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首次置業者大增
一向在多倫多致力興建柏文大廈的建築商孔慶年指出﹕多倫多的樓市自一九九八年開始到二零零四年，均有平穩健康的升幅﹔然而在零二及零三年的銷售情況則最為理想，至於去年及今年的樓市大致略為放緩。不過，前些日子在布爾街一號
(1 Bloor Street) 推出的豪華柏文大廈，坐地起價的瘋狂倍升，卻是令人眼界大開。
近年建樓量大增，尤其是柏文大廈的速銷情況，正說明了經濟好轉，就業機會理想，加上利息低、按揭優惠多，因而加速了有需要置業人士的入市步伐。孔慶年相信﹕「大家汲取了九十年代初經濟大衰退的教訓，好些父母已開始對下一代置業安居的問題有所計劃，不少人亦願意拿出首期來，幫助子女達成買樓的夢想，這正是第一次置業者數目大增的原因之一。」
豪華柏文新買家
此外，戰後嬰兒潮出生人士的第二代，大多已經開始踏入社會工作，隨之也有成家之想，購入細小單位作新居，更是他們朝向置業的目標。好些柏文建築商為了迎合這些小家庭或單身的買家，便特別設計出一些面積較小 （五百多呎左右）的單位來，且盡量把售價訂得合理，好讓這批買家能負擔得起。
孔慶年同時指出另一值得注意的新趨勢﹕「近年，尤其是豪華柏文單位多了一批新買家，正是那些追求優質生活、心境仍然年青的退休人士，他們不單追求更大的居住空間，同時更嚮往置身於熱鬧的市中心，陶醉於夜市的動力之都。說不定這正是柏文單位價格上漲，仍有承托力的其中原因。當然，投資者一擲千金入市等升值賺錢，也是令樓宇有價的潛在因素之一。」
作為建築商，孔慶年仍看好樓市的前景，因為市場的需求量仍大，售價上升是必然的走勢。
 銘基
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